Egy történetet szeretnék megosztani veletek, hogy mennyit számít ha egy ingatlan a megfelelő módon van beárazva.

Ez év júliusában tettem ki a XIII. kerület frekventált utcáinak házaiba „ lakást keresek „ feliratú szórólapokat. Pár nap múlva jelentkezett nálam egy hölgy aki szerette volna kizárólagos megbízásba adni az ingatlanát valamelyik ingatlan ügynökséghez.

Mivel a legjobb döntést akarta meghozni ezért három céget pályáztatott egyszerre.  Két nagy ingatlanos céget és a Mareco Ingatlant, melyet szerény személyem képviselt.:)

Andreával többször találkoztunk, személyesen vittem el neki a

marketing anyagainkat :

http://www.ingatlanriport.hu/

http://www.tippestrend.hu/

a szerződés tervezetünket és beszéltünk a Home Staging  és az árazás fontosságáról.

Mivel több mindent tudunk nyújtani mint az átlagos ingatlan irodák ezért Andrea úgy döntött rám bízza  a lakás értékesítését. Így 2009.08.14.-én megkötöttük a megbízási szerződést.

Az átfogó piacelemzés segítségével, melyet mindig készítek megbízás felvételre, a 37 nm-es, újszerű stúdiólakás árát egy 4 nm-es tárolóval 14 M forintban határoztuk meg.

Andrea rendkívül együtt működő volt a fotózásra teljes Home Staginget kapott a lakás. Íme néhány fotó melyen látszanak a különbségek és természetesen az együttműködő tulajdonosról is készültek képek.

Home Staging Nappali Előtte

Home Staging Nappali utána

Home Staging Előtér Előtte

Home Staging Előtér Utána

Együttműködő Tulajdonos

És Íme A Végeredmény

A Fürdő Csak Ráadás

Az átfogó marketingnek és a Home Stagingnek köszönhetően a szerződést a vevővel 2009.09.18.-án megkötöttük. E szerint a lakás a tárolóval együtt 0,5M forint alku  után 13,5 M forintos vételáron  35 nap alatt kelt el.

Tehát a következtetés amit levonhatunk a következők :

- egy kizárólagos megbízás mindig elősegíti az értékesítést,  hiszen nem botlunk ötféle áron az ingatlanba az interneten

- nagyon fontos az árképzés, hiszen egy jól beárazott ingatlan pillanatok alatt elkel

- egy kiváló marketing előnyökkel jár az interneten hirdetett lakásokkal szemben

- a Home Staging az egyik legfontosabb folyamat ami nélkül csak nehezen és jelentős alkuval lehet értékesíteni egy ingatlant

Ha kedvet kaptál a közös munkához és a gyors eladáshoz ne habozz tovább. Keress meg és garantáltan nem fogsz csalódni:))

Magyar József
Ingatlanügynök

+36 30 350 9213